Dominando la metrópoli
Nueva York y zonificación, 1916-2016
9 de noviembre de 2016 - 23 de abril de 2017
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¿Qué tan altos pueden ser los edificios de Nueva York? Que ancho ¿Dónde pueden los desarrolladores construir casas, fábricas, oficinas o tiendas? ¿Dónde viven, trabajan y juegan los neoyorquinos?
El carácter de los variados vecindarios de Nueva York se rige por un nuevo conjunto de reglas concebidas por primera vez por los reformadores de Nueva York hace 100 años: la innovadora Resolución de zonificación de 1916. La zonificación, que fue diseñada para domesticar el proceso rebelde del desarrollo inmobiliario de libre mercado, ha seguido dando forma a la ciudad que conocemos hoy en innumerables formas, a menudo invisibles.
Esta ley histórica dio origen al emblemático rascacielos "revés" y al horizonte moderno; a barrios especiales como el distrito de los teatros; a servicios públicos como plazas peatonales y vecindarios residenciales de todas las formas y tamaños. En el centenario de la primera resolución integral de zonificación de Estados Unidos, Dominando la metrópoli: Nueva York y zonificación, 1916-2016 examinará los efectos de la ley en evolución y trazará la historia de las reglas y debates de zonificación de la ciudad hasta el día de hoy, iluminando cómo las herramientas de zonificación han reflejado un siglo de ideas en evolución sobre lo que constituye una ciudad "ideal".
Wurts Bros. 120 Broadway. El nuevo edificio equitativoc. 1910. Museo de la ciudad de Nueva York, X2010.7.1.1525.
Cuando se abrió el Equitable en 1915, se convirtió en un símbolo de todo lo que estaba mal con el desarrollo no regulado, lo que galvanizó el apoyo para la aprobación de una ordenanza de zonificación. A 542 pies, la estructura proyectaba una sombra que cubría 7.5 acres.
Berenice Abbot, Séptima Avenida mirando hacia el norte desde la calle 35de 1935. Museum of the City of New York, Museum Purchase con fondos del Fondo de Adquisición Mrs. Elon Hooker, 40.140.229.
La ordenanza de 1916 dio lugar a una de las características definitorias de Manhattan: su "muro urbano" urbano: la línea ininterrumpida de edificios a lo largo de las aceras. Debido a que las regulaciones vinculaban la altura de la base con el ancho de la calle, los edificios se elevaron a una altura constante en casi todas las calles.
Edificio General Motors, 767 Quinta Avenida entre las calles 58 y 59, 1968. Cortesía de General Motors LLC. Usado con permiso, GM Media Archives.
Cuando General Motors abrió su edificio en la Quinta Avenida y la calle 59 en 1968, personificó los efectos del código de 1961. A cambio de crear una gran plaza pública y sala de juegos, los desarrolladores obtuvieron un "bono de zonificación" que les permitió agregar pisos, creando un rascacielos de 50 pisos.
rober stephenson, Domino Sugar Factory, costa de Brooklyn, 2016. Cortesía del fotógrafo.
La expansión de las fábricas a las áreas comerciales y residenciales provocó llamados a la "separación de usos". El código de zonificación de 1916 fue diseñado para alentar a la fabricación a crecer alrededor de la línea de costa y las líneas ferroviarias, áreas ya dominadas por la industria.
rober stephenson, Nueva Springville, Staten Island, 2016. Cortesía del fotógrafo.
La rezonificación de Staten Island en 1961 trajo un desarrollo residencial y comercial masivo. Las áreas residenciales que permitieron viviendas multifamiliares se redujeron a solo 0.5 por ciento del área total del distrito. Entre 1960 y 1967, se construyeron más de 12,000 viviendas unifamiliares en Staten Island.
"View North Toward Central Park", 2013. Cortesía de la Municipal Arts Society.
La Municipal Arts Society encargó un estudio para mostrar cómo las supertalls proyectarán sombras sobre Central Park. Si bien estas estructuras crearán sombras más largas que los edificios que están reemplazando, sus marcos más delgados reducirán el ancho de las sombras.
PATROCINADORES
Kramer Levin, Lindenbaum Family Charitable Trust, Consejo de las Artes del Estado de Nueva York con el apoyo del Gobernador Andrew M. Cuomo y la Legislatura del Estado de Nueva York, Con Edison, Vornado Realty Trust.
El apoyo adicional es proporcionado por: Greenberg Traurig, Tishman Speyer, Bryan Cave LLP, Douglaston Development, Ehrenkranz & Ehrenkranz LLP, Asociación de Contratistas Generales de Nueva York, Goldstein, Hill & West Architects, GoldmanHarris LLC, Harry Maclowe, Jack Resnick & Sons, Inc ., Witkoff, Anbau Enterprises, Atlas Capital Group, Ben Kallos, Ayuntamiento de Nueva York, The Durst Organization, Geto & de Milly, Inc., Higgins & Quesebarth, MdeAS Architects, Quinlan Development Group LLC, SJC 33 Owner 2015, LLC, VHB, Acheson Doyle Partners Architects, PC, Beyer, Blinder, Belle Architects and Planners LLP, Brandon Haw Architecture LLP, Capalino + Company, Carnegie Hill Neighbors, COOKFOX Architects, Cooper Robertson, David G. Greenfield, New York City Council, Development Consulting Servicios / Michael Parley, Hines, Brenda Levin, Mary Ann y Martin J. McLaughlin, Meister Seelig & Fein LLP, Robert AM Stern Architects, Robert I. Shapiro, Vidaris / Robert Limandri, Dattner Architects, Ferguson & Shamam ian Architects, FXFOWLE Architects, Laurence Gillman / Gillman Consulting Inc., Robert F. Herrmann, Stephen B. Jacobs Group PC, PAR Plumbing Co. Inc.
Agradecimientos
Silla de honor
Carl Weisbrod, presidente y comisionado
El Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York
Copresidentes de exposiciones
Jill N. Lerner, FAIA
linda lindenbaum
Michael T. Sillerman
Un agradecimiento especial a KPF.
La exposición se presenta en memoria de Samuel H. Lindenbaum y es copatrocinada por el Departamento de Planificación de la Ciudad de la Ciudad de Nueva York.
