Traducción: ¿Qué pasaría si ... Nueva York tuviera leyes de control de alquileres más estrictas como las de París?

La ciudad de Nueva York tiene leyes de control de alquileres y estabilización de alquileres, pero se aplican solo a algunos apartamentos, alrededor del 47% del stock de viviendas. En 2015, Francia aprobó una ley de control de alquileres que limita los aumentos de alquiler en todas las unidades de alquiler en París, en las cuales ningún contrato de arrendamiento podría ser más del 120% del alquiler promedio para el tipo de apartamento. Los primeros resultados mostraron un impacto, con muchos alquileres que disminuyeron o se mantuvieron estables, pero en 2017 la ley fue revocada por un tribunal administrativo. Berlín, Alemania aprobó una ley similar en 2015, pero eso también fue anulado en la corte. El intento de aprobar tales leyes en los Estados Unidos probablemente enfrentaría un destino similar.

Pero el gobierno de París tiene otras estrategias a su disposición, incluido el "derecho de primer rechazo", que le da prioridad sobre los compradores privados cuando una propiedad se vende en vecindarios que cambian rápidamente. Cada año, la ciudad compra algunas de estas propiedades a precio de mercado y las convierte en viviendas subsidiadas. Esta política está destinada a limitar la gentrificación y detener el desplazamiento de los residentes más pobres. Los críticos señalan que el programa es muy costoso, con un alto costo por unidad y puede no afectar suficientes unidades para hacer una gran diferencia en los costos de vivienda en general.

¿Qué crees que debería adoptar Nueva York una estrategia similar?

Obtenga más información en la estrategia "Garantizar la asequibilidad permanente" en la mesa Viviendo una ciudad en crecimiento en Future City Lab.